12月18日起，中國(guó)陶瓷城將正式公開(kāi)把三至五成面積以產(chǎn)權(quán)式商鋪的方式進(jìn)行出售。目前發(fā)展商是最大業(yè)主，為長(zhǎng)久穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)，原開(kāi)發(fā)商將繼續(xù)保持50％以上的股權(quán)，現(xiàn)有的經(jīng)營(yíng)方式、管理體制不變，統(tǒng)一由專業(yè)管理公司經(jīng)營(yíng)管理。
據(jù)透露，原進(jìn)駐的品牌客戶可優(yōu)先洽談，讓客戶通過(guò)買鋪成為陶瓷城業(yè)主，與發(fā)展商共進(jìn)退。有“自用經(jīng)營(yíng)”和“投資經(jīng)營(yíng)”兩種銷售方式可供選擇。
前者的特點(diǎn)是客戶購(gòu)買商鋪后只需要支付管理費(fèi)，不用交租金；后者的特點(diǎn)在于客戶將商鋪10年的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給經(jīng)營(yíng)公司進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。發(fā)展商按年回報(bào)7％，1—5年共35％的收益在客戶購(gòu)買商鋪時(shí)從樓價(jià)中一次性扣減，令客戶購(gòu)買時(shí)支付較少的首期，6—10年客戶將按購(gòu)鋪的金額占陶瓷城總銷售金額的百分比獲取經(jīng)營(yíng)公司支付的租金收益。
有業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，中國(guó)陶瓷城分拆出售是借雞生蛋，為配合政府的陶瓷產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和順應(yīng)市場(chǎng)新形勢(shì)的發(fā)展需要，擴(kuò)大投資，此舉將有助于提升中國(guó)陶瓷城的品牌影響力。
中國(guó)陶瓷城總經(jīng)理余敏表示，中國(guó)陶瓷城董事會(huì)將準(zhǔn)備實(shí)施“8年遠(yuǎn)景規(guī)劃”，立足中國(guó)陶瓷城品牌，走連鎖式、集團(tuán)化的道路，走國(guó)際商業(yè)品牌之路。在實(shí)施相關(guān)措施改造升級(jí)原主樓軟件和硬件設(shè)施的基礎(chǔ)上，中國(guó)陶瓷城將再投資1.5億元，在主展館西北側(cè)建造一棟15層的附屬B樓，建成陶瓷企業(yè)的總部大廈。中國(guó)陶瓷城物流配套中心即附館C樓則擬選址在現(xiàn)中寶電纜的100畝用地。
□新聞背景
石灣是全國(guó)重要的陶瓷建材集散地，有“石灣瓦甲天下”的美譽(yù)，中國(guó)陶瓷城就坐落在石灣的交通要道上。據(jù)禪城區(qū)副區(qū)長(zhǎng)戴一民分析，政府將通過(guò)發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)、區(qū)域品牌戰(zhàn)略，提升禪城區(qū)陶瓷產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)圈，其中榮獲“中國(guó)十佳最具魅力名鎮(zhèn)”的石灣將成為全球陶瓷總部經(jīng)濟(jì)中心。
為進(jìn)一步整合佛山會(huì)展資源，聯(lián)手國(guó)內(nèi)外力量，優(yōu)化包括中國(guó)陶瓷城和華夏陶瓷城在內(nèi)的兩點(diǎn)一線物流基地�，F(xiàn)在中國(guó)陶瓷城集聚了諾貝爾、亞細(xì)亞、科勒等100多個(gè)品牌，中國(guó)陶瓷城擴(kuò)大面積已成大勢(shì)。
