連日來，由于建設(shè)部等9部委制定的"房地產(chǎn)調(diào)控六點(diǎn)意見"(簡(jiǎn)稱"國六條")及由此提出的15條操作性措施 (簡(jiǎn)稱"國十五條")相繼出臺(tái)，在社會(huì)上引發(fā)了軒然大波，也波及了房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上的建筑陶瓷業(yè)。
"國家對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控，對(duì)建陶業(yè)有著直接的影響。"福建華泰集團(tuán)董事長吳國良認(rèn)為，建陶產(chǎn)品的終端用戶便是房地產(chǎn)，而房地產(chǎn)的緊縮毫無疑問會(huì)影響建陶業(yè)的發(fā)展，不過，這種影響不會(huì)是立竿見影的，到下半年才會(huì)表現(xiàn)得較為明顯，因?yàn)闃潜P的建設(shè)不是一朝一夕的事。同時(shí)他又強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)"新政"的出臺(tái)，對(duì)華泰的沖擊不會(huì)很大，雖然華泰陶瓷產(chǎn)品定位為中高端，城市樓盤的壓縮會(huì)影響其銷量，但華泰會(huì)把由此空出來的銷售人員用到開辟新的銷售網(wǎng)點(diǎn)上，另外華泰陶瓷出口所占的比重較大。
"房地產(chǎn)'新政'的出臺(tái)，對(duì)陶瓷業(yè)的整體沖擊較大，但對(duì)于不同地區(qū)、不同品牌的沖擊力又各不相同。"華東某著名陶瓷品牌北京地區(qū)的總代理李越峰總經(jīng)理認(rèn)為，"國六條"和"國十五條"的相繼出臺(tái)，表明國家對(duì)房地產(chǎn)要?jiǎng)诱娓竦牧�，而房地產(chǎn)的緊縮、在建樓盤建設(shè)的減緩、新建樓盤的減少，將直接導(dǎo)致建陶產(chǎn)品銷量的降低，這自然會(huì)影響到整個(gè)建陶業(yè)的發(fā)展，尤其是那些生產(chǎn)中高端產(chǎn)品的陶企。他說，"國六條"明確規(guī)定90平方米以上房貸首付比例調(diào)高至三成，而他所經(jīng)銷的陶瓷產(chǎn)品定位為中高端，產(chǎn)品銷售面對(duì)的是150平方米以上的豪宅，" 新政"的出臺(tái)，對(duì)豪宅的裝修產(chǎn)生影響，另一方面，首付比例的調(diào)高又直接影響了大面積樓房的交易量，目前和今后他的生意都將受影響，當(dāng)然后面的陶企也無疑會(huì)受到?jīng)_擊。李越峰分析道，"新政"對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、農(nóng)村基本沒什么沖擊力，因而面向農(nóng)村市場(chǎng)，定位為中低端的陶瓷品牌也就不會(huì)受多大影響。
"不管是'國六條'還是'國十五條'對(duì)陶業(yè)都不會(huì)有多大影響，至少對(duì)我們沒有影響。"佛山雙喜陶瓷有限公司董事長倫炳佳認(rèn)為，從 "新政"內(nèi)容來看，國家要調(diào)控的是房地產(chǎn)業(yè)中那些不合理的東西，而作為陶瓷業(yè)來說還有很大的市場(chǎng)空間，豪宅固然受到調(diào)控，但更多的小戶型的房屋也要裝修，那些舊房也要翻新，同樣需要陶瓷產(chǎn)品。東鵬陶瓷有限公司董事長何新明也認(rèn)為，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的暫時(shí)調(diào)整不會(huì)對(duì)建陶業(yè)形成沖擊。"房地產(chǎn)消費(fèi)是一個(gè)有序的市場(chǎng)，國家目前對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控目的是抑制過高的房?jī)r(jià)、打擊炒樓，而不是打壓房地產(chǎn)行業(yè)，只是鼓勵(lì)房地產(chǎn)行業(yè)多建一些市民買得起的房子，所以房地產(chǎn)行業(yè)的開工率并沒有下降。"
佛山市歐雅企業(yè)營銷總經(jīng)理和佛山市上元山河陶瓷有限公司營銷總經(jīng)理則明確表示，國家對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控對(duì)他們企業(yè)沒有影響，也就談不上沖擊了。
