據有關媒體報道稱房地產萎縮是影響陶瓷市場的一個重要因素，各裝修市場已明確顯現出“旺季不旺”的特征。這對陶瓷業(yè)而言是一個不小的考驗。在萍鄉(xiāng)，陶瓷企業(yè)、陶瓷經銷商又是怎樣看待房產業(yè)的，走訪了萍鄉(xiāng)博昌建材市場。
走進博昌建材市場，偌大的市場冷冷清清。店員無所事事，有的聊天，有的干脆閉目養(yǎng)神。萍鄉(xiāng)市房管局的李處長說，雖然說，萍鄉(xiāng)的房價平均是3800元左右,以這個價格在全省是比較低的,但是在全市來說,這個價格是很貴的。在目前，萍鄉(xiāng)市的房屋出售還是走不動的。萍鄉(xiāng)房產的低迷導致陶瓷業(yè)產能過剩。他們都呼吁有關部門能夠調控房產行業(yè)，促進陶瓷業(yè)穩(wěn)健發(fā)展。房屋售不出對陶瓷建材還是有點影響的，為了生意好做，建材陶瓷經銷商想方設法做活動、搞促銷�？上г搭^上房屋沒有買賣出就沒有人搞裝修,建材市場要形成門庭若市是很難的。
大將軍陶瓷店的李經理說，陶瓷銷售已一年不如一年。在萍鄉(xiāng)，上半年原本就是淡季，今年比去年更不如。最主要的原因是房價持續(xù)走高，老百姓望房心嘆。一位做大工匠陶瓷的經銷商告訴記者，陶瓷產業(yè)在發(fā)改委眼中只是三類產業(yè)，根本提不上調控日程，陶瓷業(yè)基本上是自生自滅，只有靠自己來主動提升，求生存求發(fā)展。他向記者坦言，陶瓷競爭日趨激烈，現在倍感壓力，陶瓷形勢不容樂觀，要想贏得市場就必須承受壓力，俗話說沒有壓力。就沒有動力。作為經銷商，要緊跟企業(yè)運作模式，保持穩(wěn)定的業(yè)績增長，克服營銷中存在的瓶頸，實現企業(yè)騰飛。對于當前的房產形勢，他認為，萍鄉(xiāng)的商品房銷售已明顯回溫，國家提出了各種政策，規(guī)范了地產行業(yè)，從源頭杜絕了一房兩賣，萍鄉(xiāng)已啟動了廉租房、公租房建設，有效的解除老百姓的購房問題，這無疑為冷清的陶瓷市場點燃了一把火。借著這把火，下半年陶瓷業(yè)一定會很旺。
據了解節(jié)能減排政策提上議程，倡導低碳生產，使許多陶瓷企業(yè)力不從心，如履薄冰。面對行業(yè)間的競爭，像廣東、福建已有很多企業(yè)開始進軍房地產，隨著國家新一輪房產調控政策的出臺，那種進軍房地產的熱情日益劇增。業(yè)內人認為，競爭激烈、利潤下滑是陶瓷業(yè)進軍地產行業(yè)最大動機。房地產已經觸動了陶瓷企業(yè)那敏感的神經。從上世紀90年代末，少數陶瓷企業(yè)開始接觸地產項目，到現在，嘗到甜頭的陶瓷企業(yè)加快進軍地產業(yè)的步伐，越來越多的有識之士紛紛效仿，他們已領悟到：陶瓷企業(yè)挺進下游的地產產業(yè)，具有成本和資金上的優(yōu)勢，是陶瓷企業(yè)在產業(yè)鏈上的自然延伸。隨著地產業(yè)務的擴張，企業(yè)的銷量也就水到渠成。目前萍鄉(xiāng)，房地產對于企業(yè)來說，還不是風向標，像正大陶瓷等上了規(guī)模的企業(yè)，他們的產品借助品牌遠銷國內外。但作為營銷策略來說，各企業(yè)已吹響了進軍地產業(yè)的集結號。發(fā)力地產業(yè)務，主要是為了整合企業(yè)產業(yè)鏈資源，在本土尋找到新的業(yè)務。
在萍鄉(xiāng)房管局了解到，萍鄉(xiāng)房產充滿機遇與挑戰(zhàn)。在遭受銷售市場不景氣的情況下，萍鄉(xiāng)各個樓盤又開始回升。為進一步穩(wěn)定萍鄉(xiāng)房產市場，萍鄉(xiāng)房管局積極出臺各種措施，規(guī)范了各樓盤的銷售方式，鞏固開發(fā)商投資回升的趨勢，逐步提高商品房的銷售量，從源頭上保證了萍鄉(xiāng)房產市場的穩(wěn)固發(fā)展。給對萍鄉(xiāng)房產仍持觀望態(tài)度的陶瓷經銷商們無疑注射了一支興奮劑。房產市場的回溫標志著萍鄉(xiāng)陶瓷市場的冬天已接近尾聲，春天已悄悄地敲開了幸福之門。
