近日，廣東價(jià)格指數(shù)平臺發(fā)布佛山今年上半年陶瓷價(jià)格指數(shù)走勢。數(shù)據(jù)顯示，繼今年5月佛山陶瓷指數(shù)創(chuàng)兩年新低后已明顯回暖，上月該指數(shù)達(dá)到今年上半年的最高點(diǎn)。業(yè)內(nèi)人士評估，受房地產(chǎn)行業(yè)回暖的拉動，今年下半年佛山陶瓷產(chǎn)品的價(jià)格與銷售有望緩慢增長。
受益房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)回暖
從整體看，今年上半年以來佛山陶瓷價(jià)格指數(shù)基本平穩(wěn)，整個(gè)波動區(qū)間在95.40點(diǎn)到98.50點(diǎn)之間�；沮厔菔菑哪瓿�96.54點(diǎn)開始基本呈平緩上升趨勢，上升到今年6月份最高點(diǎn)98.50點(diǎn)。
其中在今年5月份，佛山陶瓷價(jià)格指數(shù)出現(xiàn)了上半年的最低谷，僅為95.4點(diǎn)。華南理工大學(xué)教授尹虹認(rèn)為，這一情況的出現(xiàn)，極可能是因?yàn)?月份大量促銷活動的展開，導(dǎo)致對整體銷售價(jià)格產(chǎn)生了影響。
“6月，各類產(chǎn)品價(jià)格回歸常態(tài)，部分大盤產(chǎn)品量價(jià)齊升，推動總指數(shù)轉(zhuǎn)跌為升�！币缭诜治鰣�(bào)告中提到。具體來說，今年6月陶瓷價(jià)格總指數(shù)報(bào)98.50點(diǎn)，環(huán)比漲3.25%。其中建筑陶瓷系列指數(shù)報(bào)95.11點(diǎn)，環(huán)比漲4.00%，實(shí)現(xiàn)止跌反彈。
從5月份佛山陶瓷價(jià)格指數(shù)的低谷再到6月份的反彈，尹虹認(rèn)為，整體的趨勢都是受房地產(chǎn)的形勢所影響。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局上半年的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年國內(nèi)商品房銷售面積50264萬平方米，同比增長3.9%，而前5月該指標(biāo)則下降0.2%。
這意味著，2015年1月到5月商品房銷售一直處于負(fù)增長狀態(tài)，而到了6月才改變了這種局面，這恰恰與佛山陶瓷價(jià)格指數(shù)的走勢基本吻合。
產(chǎn)能過�；蚣觿r(jià)格戰(zhàn)
而對于佛山陶瓷價(jià)格下半年的走勢，尹虹認(rèn)為，整體宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展走勢對下半年佛山陶瓷價(jià)格指數(shù)走勢將產(chǎn)生重大影響，若宏觀經(jīng)濟(jì)整體下行，市場疲軟，甚至出現(xiàn)通縮，則佛山陶瓷價(jià)格指數(shù)勢必出現(xiàn)下行趨勢。
目前從與建筑衛(wèi)生陶瓷唇齒相依的房地產(chǎn)行業(yè)來看，一般看來，建筑衛(wèi)生陶瓷產(chǎn)品的銷售表現(xiàn)對于房地產(chǎn)行業(yè)的形勢變化具有一定的滯后性。而2015年國內(nèi)商品房銷售面積增速連續(xù)6個(gè)月上升，其同比增速從年初的-16.3%升至+3.9%，從商品房銷售面積持續(xù)增加這方面看來，尹虹認(rèn)為，在未來3個(gè)月甚至半年里，建筑衛(wèi)生陶瓷產(chǎn)品銷售市場可能有所回暖。
但他認(rèn)為，佛山陶瓷價(jià)格指數(shù)下半年仍有一定的下行壓力。
一方面是在今年國家統(tǒng)計(jì)局公布上半年房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)中，1月—6月全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積9800萬平方米，同比下降33.8%，降幅比1月—5月擴(kuò)大2.8個(gè)百分點(diǎn)。“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積持續(xù)大幅下降，意味著我國建筑衛(wèi)生陶瓷產(chǎn)品在不久的將來需求將下降�！�
另外，從整個(gè)建筑陶瓷的發(fā)展情況看，最新數(shù)據(jù)顯示，2014年建筑陶瓷的產(chǎn)量已經(jīng)突破100億平方米，占全球產(chǎn)量的60%，達(dá)到歷史最高水平。與此同時(shí)，有調(diào)查顯示，去年國內(nèi)瓷磚產(chǎn)能達(dá)到140億平方米，而產(chǎn)量僅102億平方米，明顯產(chǎn)能過剩。
尹虹分析認(rèn)為，產(chǎn)能過剩很容易導(dǎo)致產(chǎn)品銷售陷入價(jià)格戰(zhàn)，直接引發(fā)佛山陶瓷價(jià)格指數(shù)的下行。
